0объектов в Избранном
0 фото

ОКТАВИАН

Всеволожский
Новое Девяткино д., 2
Девяткино25
Гражданский Проспект47

Аренда склада во Всеволожском районе Ленинградской области

География

Всеволожский район – муниципальное образование на севере Ленинградской области. Район находится между Санкт-Петербургом и Ладожским озером. Занимает площадь 3 тысячи кв. км. И является самым густонаселенным районом Ленинградской области. Он насчитывает около 260 тыс. жителей. Расстояние от Всеволожска до кольцевой автодороги – 10 км, до центра Санкт-Петербурга – 28 км. Восточной границей района служит побережье Ладожского озера. Северной – Приозерский район. С юга район ограничен Невой. А с запада – окраинами Санкт-Петербурга.

Историческая справка

Основан Всеволожский район в 1936 году. Административным центром стал п. Всеволожский, который в 1963 году переименовали в город Всеволожск. Большая часть населения живет в деревнях и поселках. Всего на территории района почти 150 сельских поселений. Отсюда и преобладающий тип застройки – частные дома.

Главные магистрали и транспортное сообщение

Всеволожский район СПб отличается тем, что единственный в области имеет станцию метро «Девяткино». Она находится в поселке Мурино. Но с 2015 года начато строительство еще четырех станций метрополитена. По южной части района проходит федеральная трасса Санкт-Петербург – Мурманск. В Северную Пальмиру на автомобиле проще всего добираться по шоссе Дорога жизни. Хорошо ходят пригородные поезда. На территории района расположены станции «Всеволожская», «Мельничный ручей», «Романовка». По установленному графику в направлении Санкт-Петербурга курсируют автобусы.

Основные виды производства

Промышленность района складывается из предприятий энергетики, машиностроения, строительства, деревообрабатывающей и химической промышленности. Компанией "ИКЕА" построены два больших торговых комплекса. В сельском хозяйстве местные фермеры делают ставку на птицеводство и выращивание овощей. На территории работают крупные агрофирмы «Приневское» и «Выборжец».

Коммерческая недвижимость

Она представлена небольшими торговыми центрами, офисами, производственными и складскими помещениями. Взять в аренду цех или склад для хранения продукции достаточно просто. На рынке обычно размещено несколько хороших предложений.

Самые востребованные объекты

Потребность в аренде определенного вида недвижимости обусловлена спецификой района. В основном здесь расположены производственные цеха и большие склады. Не составит труда найти помещения площадью в 1000–15000 квадратных метров. Стоимость аренды складского комплекса в самом Всеволожске – 350 р. за кв. м, в поселке с удобным подъездом – 250 р. Дороже стоит аренда производственных помещений (приблизительно 400 р. за единицу площади). За квадратный метр в крупных торговых центрах просят около 1000 р.

Резюме

Учитывая специфику района и основную его застройку, приоритетным направлениям в бизнесе становится организация промышленного производства, выращивание овощей и торговля сельхозпродукцией. Складские помещения найти несложно. В основном они построены недавно, многие отапливаются. Транспортное сообщение с Санкт-Петербургом позволяет организовать хорошую логистику.